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郑州首套房贷将上调至4.3%?或是谣言!

2023-02-27 11:09:02作者:小编酱

近日,有消息称郑州首套房贷将上调至4.3%,并称渤海银行郑州方面已开始执行。此前1月,多数银行在郑州当地的首套房贷利率刚从4.1%下调至3.8%。

对此,有媒体 22 日致电渤海银行郑州多家支行,相关工作人员均表示尚未接到利率上调通知,目前首套房贷仍按照3.8%执行,具体可咨询负责不同楼盘的客户经理。

有中介人士透露,目前其所负责楼盘的合作银行(包括大行、股份行)仍执行3.8%首套房利率,渤海银行有工作人员表示“上调至4.3%”的消息只是内部听说,是否会调整以及何时调整不能确定。

另外包括中原银行、工商银行等多家银行个贷工作人员均表示,目前首套房贷利率依然是3.8%,没有接到调整通知。

真是来势汹汹。短短大半个月时间,先是深圳回暖,然后是广州回暖,再然后是各地回暖,再然后就是上涨利率,然后还有地方封盘涨价。

想起一月份的时候,还有各种农民工苦苦讨薪的新闻,现在二月份就马上要暴涨起飞,电影都不敢这样拍。

通过房地产最近的各种折腾,让人更加确认了一个事实:那就是房地产这个行业真的不炒不行。但凡不用舆论制造焦虑,但凡不放一些虚假消息,压根就好像没人需要一样。

只有在到处吆喝,快买,有暴富机会啦。只有花钱买热搜,快买,再不买就涨利率啦。只有用这种方法,才能让民众进场买房,才能让韭菜们挺起腰板被收割。

很多人说,房地产现在缺的是信心,实际看来,缺的是焦虑。

2023年此前郑州首套房房贷利率变成3.8%,是因为央行发布了特别政策。

1月5日晚,中国人民银行发布了最新通知《人民银行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》。

1、自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

2、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

第一次评估期是2022年9月、2022年10月、2022年11月。

2022年9月郑州同比-3.8、环比-0.3

2022年10月郑州同比-3.8、环比-0.5

2022年11月郑州同比-3.6、环比-0.4

这三个月份郑州房价满足条件,所以可以自主决定当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

不管渤海银行3.8%的利率是不是真的,也不能说明什么,这是一个银行个例,不代表整个郑州商品房房贷市场。

这一轮的楼市,市场是割裂的。特别是置业圈和中介圈,一边忙着发“涨价行情”,一边忙着“放价冲量”。把很多购房者和投资者都搞懵圈了。

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